新北市中和區華新街109巷7號7F/12F
2019-08-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 34.6 萬/坪 × 20.21 坪
權狀坪數20.21 坪
主建物10.58 坪
公設比31.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 20.21 坪
└ 主建物 10.58 坪
└ 公設等 9.63 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪20.21 坪
土地坐落 華新段 641 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 37.8
華新街中位 32.9
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 8%比華新街中位 高 5%比中和區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+28%
2026 年推估895 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-21 5F/12F 1房1廳1衛 · 18.91 坪 39.7 萬/坪總 750 萬 2024-01-02 9F/12F 1房1廳1衛 · 16.53 坪 48.4 萬/坪總 800 萬 2023-11-05 12F/12F 1房1廳1衛 · 16.92 坪 41.9 萬/坪總 705 萬 2023-11-01 11F/12F 1房1廳1衛 · 13.24 坪 53.6 萬/坪總 710 萬 2022-08-08 6F/12F 2房1廳1衛 · 16.53 坪 42.2 萬/坪總 697 萬 2021-11-25 8F/12F 2房2廳1衛 · 15.25 坪 41.9 萬/坪總 638 萬 2021-07-04 5F/12F 1房1廳1衛 · 18.91 坪 36.8 萬/坪總 695 萬 2020-06-13 6F/12F 2房1廳1衛 · 15.25 坪 41.9 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。