新北市汐止區湖前街110巷97弄6之7號6F/25F
2024-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 41.3 萬/坪 × 32.93 坪
權狀坪數32.93 坪
主建物20.89 坪
公設比24.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.93 坪
└ 主建物 20.89 坪
└ 公設等 12.04 坪
土地持分 10.14 坪
0 坪32.93 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 24.9
湖前街中位 28.6
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 66%比湖前街中位 高 44%比汐止區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,360 萬
+7%
2026 年推估1,460 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-02 24F/25F 3房2廳2衛 · 56.74 坪 29.8 萬/坪總 1,467 萬 2023-06-21 8F/25F 1房2廳1衛 · 36.74 坪 31 萬/坪總 1,140 萬 2021-03-15 11F/25F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 23.6 萬/坪總 1,130 萬 2020-06-07 25F/25F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 23.5 萬/坪總 1,100 萬 2019-01-23 2F/25F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 24.9 萬/坪總 1,090 萬 2016-06-07 25F/25F 2房1廳1衛 · 46.88 坪 30 萬/坪總 1,150 萬 2016-05-22 14F/25F 3房2廳2衛 · 40.12 坪 27.4 萬/坪總 1,100 萬 2015-06-17 10F/25F 1房1廳1衛 · 47.92 坪 23 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。