新北市汐止區湖前街110巷97弄6之7號25F/25F
2016-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 30 萬/坪 × 46.88 坪
權狀坪數46.88 坪
主建物22.65 坪
公設比43%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 46.88 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 24.23 坪
土地持分 11.31 坪
0 坪46.88 坪
土地坐落 金龍段 6 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 24.9
湖前街中位 28.6
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 高 20%比湖前街中位 高 5%比汐止區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層25F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 6F/25F 3房2廳2衛 · 32.93 坪 41.3 萬/坪總 1,360 萬 2024-02-02 24F/25F 3房2廳2衛 · 56.74 坪 29.8 萬/坪總 1,467 萬 2023-06-21 8F/25F 1房2廳1衛 · 36.74 坪 31 萬/坪總 1,140 萬 2021-03-15 11F/25F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 23.6 萬/坪總 1,130 萬 2020-06-07 25F/25F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 23.5 萬/坪總 1,100 萬 2019-01-23 2F/25F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 24.9 萬/坪總 1,090 萬 2016-05-22 14F/25F 3房2廳2衛 · 40.12 坪 27.4 萬/坪總 1,100 萬 2015-06-17 10F/25F 1房1廳1衛 · 47.92 坪 23 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。