新北市汐止區湖前街110巷97弄6之7號24F/25F
2024-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,467 萬 29.8 萬/坪 × 56.74 坪
權狀坪數56.74 坪
主建物33.67 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 56.74 坪
└ 主建物 33.67 坪
└ 公設等 23.07 坪
土地持分 10.92 坪
0 坪56.74 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,467 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,357 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 24.9
湖前街中位 28.6
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 20%比湖前街中位 高 4%比汐止區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,467 萬
+7%
2026 年推估1,574 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,671 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：僅車位附租約，房屋無租約。含租約；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 6F/25F 3房2廳2衛 · 32.93 坪 41.3 萬/坪總 1,360 萬 2023-06-21 8F/25F 1房2廳1衛 · 36.74 坪 31 萬/坪總 1,140 萬 2021-03-15 11F/25F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 23.6 萬/坪總 1,130 萬 2020-06-07 25F/25F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 23.5 萬/坪總 1,100 萬 2019-01-23 2F/25F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 24.9 萬/坪總 1,090 萬 2016-06-07 25F/25F 2房1廳1衛 · 46.88 坪 30 萬/坪總 1,150 萬 2016-05-22 14F/25F 3房2廳2衛 · 40.12 坪 27.4 萬/坪總 1,100 萬 2015-06-17 10F/25F 1房1廳1衛 · 47.92 坪 23 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。