新北市五股區新五路三段198號5F/19F
2025-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 41.3 萬/坪 × 37.26 坪
權狀坪數37.26 坪
主建物15.07 坪
公設比32.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.26 坪
└ 主建物 15.07 坪
└ 公設等 22.19 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪37.26 坪
土地坐落 芳洲段 138 地號
價格拆解
成交總價1,540 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 29.4
新五路三段中位 30.1
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 高 40%比新五路三段中位 高 37%比五股區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,540 萬
+2%
2026 年推估1,563 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 19F/19F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 40.1 萬/坪總 2,120 萬 2024-02-28 14F/19F 4房2廳2衛 · 49.02 坪 40.8 萬/坪總 2,002 萬 2022-03-18 0房0廳1衛 · 31.15 坪 55.6 萬/坪總 1,730 萬 2020-05-10 12F/19F 2房2廳2衛 · 37.26 坪 28.5 萬/坪總 937 萬 2020-01-12 9F/19F 2房2廳2衛 · 37.26 坪 27.2 萬/坪總 902 萬 2019-12-22 3F/19F 0房0廳0衛 · 35.24 坪 26.9 萬/坪總 826 萬 2019-12-08 6F/19F 2房2廳2衛 · 37.26 坪 28.7 萬/坪總 922 萬 2019-12-02 16F/19F 3房2廳2衛 · 63.93 坪 28.7 萬/坪總 1,571 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。