新北市五股區新五路三段198號
2022-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 55.6 萬/坪 × 31.15 坪
權狀坪數31.15 坪
主建物20.44 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.15 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 10.71 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪31.15 坪
土地坐落 芳洲段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 29.4
新五路三段中位 30.1
五股區 2022 年中位 35.8
比本棟中位 高 89%比新五路三段中位 高 85%比五股區 2022 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,730 萬
+15%
2026 年推估1,990 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。