新北市五股區新五路三段198號14F/19F
2024-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,002 萬 40.8 萬/坪 × 49.02 坪
權狀坪數49.02 坪
主建物22.82 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.02 坪
└ 主建物 22.82 坪
└ 公設等 26.2 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪49.02 坪
土地坐落 芳洲段 138 地號
價格拆解
成交總價2,002 萬
扣車位後房價2,002 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 29.4
新五路三段中位 30.1
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 高 39%比新五路三段中位 高 36%比五股區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,002 萬
-4%
2026 年推估1,921 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,602 萬
每月月付60,002 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-01 5F/19F 2房2廳2衛 · 37.26 坪 41.3 萬/坪總 1,540 萬 2024-06-27 19F/19F 3房2廳2衛 · 52.85 坪 40.1 萬/坪總 2,120 萬 2022-03-18 0房0廳1衛 · 31.15 坪 55.6 萬/坪總 1,730 萬 2020-05-10 12F/19F 2房2廳2衛 · 37.26 坪 28.5 萬/坪總 937 萬 2020-01-12 9F/19F 2房2廳2衛 · 37.26 坪 27.2 萬/坪總 902 萬 2019-12-22 3F/19F 0房0廳0衛 · 35.24 坪 26.9 萬/坪總 826 萬 2019-12-08 6F/19F 2房2廳2衛 · 37.26 坪 28.7 萬/坪總 922 萬 2019-12-02 16F/19F 3房2廳2衛 · 63.93 坪 28.7 萬/坪總 1,571 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。