新北市新店區中正路489號14F/14F
2016-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,465 萬 47 萬/坪 × 31.21 坪
權狀坪數31.21 坪
主建物22.88 坪
公設比23.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 31.21 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 8.33 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪31.21 坪
土地坐落 莊敬段 785 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 50.7
中正路中位 43.6
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 低 7%比中正路中位 高 8%比新店區 2016 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,172 萬
每月月付43,908 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。