新北市新店區中正路489號6F/14F
2020-02-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,030 萬 43.9 萬/坪 × 23.47 坪
權狀坪數23.47 坪
主建物16.03 坪
公設比25.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 23.47 坪
└ 主建物 16.03 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪23.47 坪
土地坐落 莊敬段 785 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 50.7
中正路中位 43.6
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 13%比中正路中位 高 1%比新店區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,030 萬
+11%
2026 年推估1,141 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-03-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 40.9 萬/坪總 1,830 萬 2022-10-30 8F/14F 1房2廳1衛 · 23.83 坪 53.6 萬/坪總 1,278 萬 2022-01-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 39.6 萬/坪總 1,770 萬 2022-01-18 6F/14F 3房1廳1衛 · 23.47 坪 56.2 萬/坪總 1,320 萬 2020-08-02 12F/14F 3房2廳1衛 · 30.86 坪 50.7 萬/坪總 1,565 萬 2017-03-11 8F/14F 1房1廳1衛 · 23.83 坪 42 萬/坪總 1,000 萬 2016-07-26 13F/14F 4房2廳2衛 · 49.24 坪 36.6 萬/坪總 1,800 萬 2016-05-16 14F/14F 4房2廳2衛 · 31.21 坪 47 萬/坪總 1,465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。