新北市新店區中正路489號8F/14F
2017-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 42 萬/坪 × 23.83 坪
權狀坪數23.83 坪
主建物16.59 坪
公設比25.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 23.83 坪
└ 主建物 16.59 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪23.83 坪
土地坐落 莊敬段 785-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 50.7
中正路中位 43.7
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 低 17%比中正路中位 低 4%比新店區 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 40.9 萬/坪總 1,830 萬 2022-10-30 8F/14F 1房2廳1衛 · 23.83 坪 53.6 萬/坪總 1,278 萬 2022-01-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 39.6 萬/坪總 1,770 萬 2022-01-18 6F/14F 3房1廳1衛 · 23.47 坪 56.2 萬/坪總 1,320 萬 2020-08-02 12F/14F 3房2廳1衛 · 30.86 坪 50.7 萬/坪總 1,565 萬 2020-02-09 6F/14F 3房1廳1衛 · 23.47 坪 43.9 萬/坪總 1,030 萬 2016-07-26 13F/14F 4房2廳2衛 · 49.24 坪 36.6 萬/坪總 1,800 萬 2016-05-16 14F/14F 4房2廳2衛 · 31.21 坪 47 萬/坪總 1,465 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。