新北市林口區忠孝路300號4F/24F
2018-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 761 萬 36.3 萬/坪 × 20.97 坪
權狀坪數20.97 坪
主建物12.41 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.97 坪
└ 主建物 12.41 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪20.97 坪
土地坐落 建林段 50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 39.2
忠孝路中位 37.8
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 7%比忠孝路中位 低 4%比林口區 2018 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交761 萬
+69%
2026 年推估1,286 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）609 萬
每月月付22,808 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 16F/24F 2房2廳1衛 · 38.05 坪 51.7 萬/坪總 1,968 萬 2023-07-11 13F/24F 1房2廳1衛 · 20.97 坪 54.9 萬/坪總 1,150 萬 2022-03-16 0房0廳0衛 · 52.99 坪 91.9 萬/坪總 4,250 萬 2020-05-15 3F/24F 1房1廳1衛 · 19.82 坪 39.4 萬/坪總 780 萬 2019-11-09 13F/24F 1房1廳1衛 · 20.97 坪 37.2 萬/坪總 780 萬 2019-09-01 7F/24F 1房1廳1衛 · 20.97 坪 37.2 萬/坪總 780 萬 2019-08-06 14F/24F 1房1廳1衛 · 28.72 坪 41.5 萬/坪總 1,050 萬 2019-07-18 11F/24F 1房1廳1衛 · 20.97 坪 38.2 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。