新北市蘆洲區中山一路177號
2021-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 6,100 萬 74.8 萬/坪 × 89.68 坪
權狀坪數89.68 坪
主建物51.9 坪
公設比30.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 89.68 坪
└ 主建物 51.9 坪
└ 公設等 37.78 坪
土地持分 17.12 坪
0 坪89.68 坪
土地坐落 民義段 354 地號
價格拆解
成交總價6,100 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價5,880 萬
單價 74.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.8 萬/坪
本筆成交 74.8
本棟中位 39.7
中山一路中位 38.7
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 88%比中山一路中位 高 93%比蘆洲區 2021 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,100 萬
+28%
2026 年推估7,819 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,719 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,176 萬
貸款（8 成）4,704 萬
每月月付176,231 元
30 年總利息1,640 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：夾層；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。