新北市淡水區八勢一街65號7F/10F
2015-10-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,400 萬 34.1 萬/坪 × 73.71 坪
權狀坪數73.71 坪
主建物38.3 坪
公設比37.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 73.71 坪
└ 主建物 38.3 坪
└ 公設等 35.41 坪
土地持分 12.76 坪
0 坪73.71 坪
土地坐落 海天段 567 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價2,255 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.7
八勢一街中位 27.5
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 2%比八勢一街中位 高 24%比淡水區 2015 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,804 萬
每月月付67,585 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。