新北市淡水區八勢一街65號9F/10F
2016-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,518 萬 35.6 萬/坪 × 73.71 坪
權狀坪數73.71 坪
主建物38.3 坪
公設比37.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 73.71 坪
└ 主建物 38.3 坪
└ 公設等 35.41 坪
土地持分 12.76 坪
0 坪73.71 坪
土地坐落 海天段 567 地號
價格拆解
成交總價2,518 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,358 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 34.7
八勢一街中位 27.5
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 3%比八勢一街中位 高 29%比淡水區 2016 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,886 萬
每月月付70,672 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-06 5F/10F 3房2廳2衛 · 73.71 坪 36 萬/坪總 2,650 萬 2017-04-11 5F/10F 3房2廳2衛 · 73.71 坪 37 萬/坪總 2,598 萬 2017-03-10 2F/10F 3房2廳2衛 · 73.88 坪 32.2 萬/坪總 2,288 萬 2017-02-05 8F/10F 3房2廳2衛 · 73.71 坪 34.7 萬/坪總 2,476 萬 2016-11-05 3F/10F 3房2廳2衛 · 73.71 坪 32.5 萬/坪總 2,290 萬 2016-11-05 4F/10F 3房2廳2衛 · 73.71 坪 32.5 萬/坪總 2,290 萬 2016-03-26 6F/10F 3房2廳2衛 · 73.71 坪 33.7 萬/坪總 2,350 萬 2015-10-27 7F/10F 3房2廳2衛 · 73.71 坪 34.1 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。