新北市淡水區北新路182巷35號2F/5F
2025-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 23.5 萬/坪 × 6.8 坪
權狀坪數6.8 坪
主建物4.14 坪
公設比30.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 6.8 坪
└ 主建物 4.14 坪
└ 公設等 2.66 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪6.8 坪
土地坐落 中興段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 19.4
北新路中位 20.8
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 21%比北新路中位 高 13%比淡水區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交160 萬
+1%
2026 年推估162 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.05 坪 28.9 萬/坪總 175 萬 2025-11-04 4F/5F 2房2廳1衛 · 6.9 坪 21.8 萬/坪總 150 萬 2025-03-06 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.8 坪 23.5 萬/坪總 160 萬 2023-08-01 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.8 坪 22.1 萬/坪總 150 萬 2023-07-26 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.32 坪 20.9 萬/坪總 132 萬 2023-04-02 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.8 坪 13.7 萬/坪總 93 萬 2023-03-13 4F/5F 1房0廳1衛 · 6.9 坪 19.6 萬/坪總 135 萬 2023-03-02 3F/5F 1房0廳1衛 · 6.46 坪 23.2 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。