新北市新店區光華街8巷18號4F/7F
2024-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 48.2 萬/坪 × 34.43 坪
權狀坪數34.43 坪
主建物16.07 坪
公設比22.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.43 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 18.36 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪34.43 坪
土地坐落 安和段 682 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 37.6
光華街中位 36
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 28%比光華街中位 高 34%比新店區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,420 萬
+3%
2026 年推估1,458 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。