新北市新店區光華街8巷18號3F/7F
2020-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 23.7 萬/坪 × 25.29 坪
權狀坪數25.29 坪
主建物16.07 坪
公設比22.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.29 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪25.29 坪
土地坐落 安和段 682 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 37.6
光華街中位 36
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 37%比光華街中位 低 34%比新店區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+11%
2026 年推估663 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。