新北市新店區光華街8巷18號3F/7F
2019-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 15.8 萬/坪 × 25.29 坪
權狀坪數25.29 坪
主建物16.07 坪
公設比22.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 25.29 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪25.29 坪
土地坐落 安和段 682 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 37.6
光華街中位 36
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 58%比光華街中位 低 56%比新店區 2019 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+16%
2026 年推估464 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。