新北市淡水區新市五路二段3號9F/20F
2017-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 17.9 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物17.69 坪
公設比28.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 17.69 坪
└ 公設等 18.07 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪35.76 坪
土地坐落 淡海段 29 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.9
新市五路二段中位 17.8
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 5%比新市五路二段中位 高 1%比淡水區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-03 10F/20F 2房2廳1衛 · 36.93 坪 26.4 萬/坪總 880 萬 2021-11-28 19F/20F 2房2廳1衛 · 36.93 坪 22.5 萬/坪總 830 萬 2021-09-30 8F/20F 2房2廳1衛 · 36.93 坪 21.4 萬/坪總 728 萬 2020-05-22 20F/20F 2房2廳1衛 · 36.93 坪 18.6 萬/坪總 688 萬 2020-04-02 16F/20F 2房2廳1衛 · 36.93 坪 19.2 萬/坪總 710 萬 2019-06-06 1F/20F 0房0廳0衛 · 77.98 坪 32.1 萬/坪總 2,500 萬 2018-06-02 3F/20F 2房1廳1衛 · 36.93 坪 16.5 萬/坪總 610 萬 2016-01-11 20F/20F 2房2廳1衛 · 36.93 坪 19.5 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。