新北市淡水區新市五路二段3號1F/20F
2019-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 32.1 萬/坪 × 77.98 坪
權狀坪數77.98 坪
主建物42.79 坪
公設比28.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 77.98 坪
└ 主建物 42.79 坪
└ 公設等 35.19 坪
土地持分 14.18 坪
0 坪77.98 坪
土地坐落 淡海段 29 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 18.9
新市五路二段中位 17.8
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 70%比新市五路二段中位 高 80%比淡水區 2019 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,500 萬
+40%
2026 年推估3,489 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 989 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/20F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：主建物2筆買賣價格不可拆分。 現況格局:一層:無隔間；二層:1房1衛
同址其他成交（8 筆）
2023-06-03 10F/20F 2房2廳1衛 · 36.93 坪 26.4 萬/坪總 880 萬 2021-11-28 19F/20F 2房2廳1衛 · 36.93 坪 22.5 萬/坪總 830 萬 2021-09-30 8F/20F 2房2廳1衛 · 36.93 坪 21.4 萬/坪總 728 萬 2020-05-22 20F/20F 2房2廳1衛 · 36.93 坪 18.6 萬/坪總 688 萬 2020-04-02 16F/20F 2房2廳1衛 · 36.93 坪 19.2 萬/坪總 710 萬 2018-06-02 3F/20F 2房1廳1衛 · 36.93 坪 16.5 萬/坪總 610 萬 2017-10-10 9F/20F 2房2廳2衛 · 35.76 坪 17.9 萬/坪總 640 萬 2016-01-11 20F/20F 2房2廳1衛 · 36.93 坪 19.5 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。