新北市新店區安民街189之2號8F/12F
2016-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 35.9 萬/坪 × 27.85 坪
權狀坪數27.85 坪
主建物13.41 坪
公設比45.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 27.85 坪
└ 主建物 13.41 坪
└ 公設等 14.44 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪27.85 坪
土地坐落 安和段 650 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.1
安民街中位 35.3
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 高 2%比安民街中位 高 2%比新店區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-10-20 10F/12F 2房1廳1衛 · 26.96 坪 36.7 萬/坪總 990 萬 2019-09-15 6F/12F 2房1廳1衛 · 21.36 坪 35.6 萬/坪總 760 萬 2016-02-16 3F/12F 2房1廳1衛 · 21.36 坪 34.9 萬/坪總 745 萬 2014-12-03 6F/12F 2房1廳1衛 · 21.36 坪 35.1 萬/坪總 750 萬 2013-11-20 8F/12F 2房2廳1衛 · 27.85 坪 30 萬/坪總 835 萬 2013-01-09 4F/12F 2房2廳1衛 · 27.4 坪 30.3 萬/坪總 830 萬 2012-09-16 2F/12F 2房2廳1衛 · 21.36 坪 31.4 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。