新北市新店區安民街189之2號10F/12F
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 36.7 萬/坪 × 26.96 坪
權狀坪數26.96 坪
主建物11.71 坪
公設比28.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 26.96 坪
└ 主建物 11.71 坪
└ 公設等 15.25 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪26.96 坪
土地坐落 安和段 650 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 35.1
安民街中位 35.3
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 5%比安民街中位 高 4%比新店區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交990 萬
+11%
2026 年推估1,094 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2019-09-15 6F/12F 2房1廳1衛 · 21.36 坪 35.6 萬/坪總 760 萬 2016-10-30 8F/12F 2房1廳1衛 · 27.85 坪 35.9 萬/坪總 1,000 萬 2016-02-16 3F/12F 2房1廳1衛 · 21.36 坪 34.9 萬/坪總 745 萬 2014-12-03 6F/12F 2房1廳1衛 · 21.36 坪 35.1 萬/坪總 750 萬 2013-11-20 8F/12F 2房2廳1衛 · 27.85 坪 30 萬/坪總 835 萬 2013-01-09 4F/12F 2房2廳1衛 · 27.4 坪 30.3 萬/坪總 830 萬 2012-09-16 2F/12F 2房2廳1衛 · 21.36 坪 31.4 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。