新北市新店區安民街189之2號6F/12F
2019-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 35.6 萬/坪 × 21.36 坪
權狀坪數21.36 坪
主建物13.41 坪
公設比28.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 21.36 坪
└ 主建物 13.41 坪
└ 公設等 7.95 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪21.36 坪
土地坐落 安和段 650 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.1
安民街中位 35.3
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 1%比安民街中位 高 1%比新店區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+16%
2026 年推估883 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-10-20 10F/12F 2房1廳1衛 · 26.96 坪 36.7 萬/坪總 990 萬 2016-10-30 8F/12F 2房1廳1衛 · 27.85 坪 35.9 萬/坪總 1,000 萬 2016-02-16 3F/12F 2房1廳1衛 · 21.36 坪 34.9 萬/坪總 745 萬 2014-12-03 6F/12F 2房1廳1衛 · 21.36 坪 35.1 萬/坪總 750 萬 2013-11-20 8F/12F 2房2廳1衛 · 27.85 坪 30 萬/坪總 835 萬 2013-01-09 4F/12F 2房2廳1衛 · 27.4 坪 30.3 萬/坪總 830 萬 2012-09-16 2F/12F 2房2廳1衛 · 21.36 坪 31.4 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。