新北市林口區文化北路一段420號3F/14F
2016-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 724 萬 27.8 萬/坪 × 27.87 坪
權狀坪數27.87 坪
主建物13.33 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.87 坪
└ 主建物 13.33 坪
└ 公設等 14.54 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪27.87 坪
土地坐落 力行段 1253 地號
價格拆解
成交總價724 萬
其中車位−114 萬
扣車位後房價610 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 29.2
文化北路一段中位 31.1
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 5%比文化北路一段中位 低 11%比林口區 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（114 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-14 2F/14F 2房2廳1衛 · 21.95 坪 59.1 萬/坪總 1,298 萬 2023-04-29 6F/14F 2房1廳1衛 · 28.44 坪 36.6 萬/坪總 1,040 萬 2022-06-18 12F/14F 2房1廳1衛 · 28.44 坪 29.8 萬/坪總 848 萬 2021-07-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 21.95 坪 37.3 萬/坪總 818 萬 2019-04-21 8F/14F 2房1廳1衛 · 28.44 坪 27.8 萬/坪總 790 萬 2019-04-20 10F/14F 2房2廳1衛 · 28.44 坪 29.2 萬/坪總 830 萬 2018-03-26 10F/14F 2房2廳1衛 · 28.44 坪 28.6 萬/坪總 810 萬 2017-08-12 4F/14F 2房2廳1衛 · 28.44 坪 29.5 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。