新北市淡水區學府路136巷62號6F/17F
2023-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 29.6 萬/坪 × 18.93 坪
權狀坪數18.93 坪
主建物13.04 坪
公設比23.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 18.93 坪
└ 主建物 13.04 坪
└ 公設等 5.89 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪18.93 坪
土地坐落 鄧公段 602 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 25.7
學府路中位 21.6
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 15%比學府路中位 高 37%比淡水區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交560 萬
+10%
2026 年推估616 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-09-17 3F/17F 2房1廳1衛 · 18.96 坪 23.7 萬/坪總 450 萬 2022-07-16 9F/17F 2房1廳1衛 · 18.93 坪 25.9 萬/坪總 490 萬 2022-02-22 14F/17F 2房2廳1衛 · 18.93 坪 25.7 萬/坪總 486 萬 2020-05-26 17F/17F 1房1廳1衛 · 18.93 坪 20.6 萬/坪總 390 萬 2020-02-18 3F/17F 2房1廳1衛 · 18.96 坪 19.5 萬/坪總 370 萬 2014-04-06 6F/17F 1房1廳1衛 · 18.93 坪 19.2 萬/坪總 363 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。