新北市淡水區學府路136巷62號3F/17F
2020-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 19.5 萬/坪 × 18.96 坪
權狀坪數18.96 坪
主建物13.04 坪
公設比23.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 18.96 坪
└ 主建物 13.04 坪
└ 公設等 5.92 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪18.96 坪
土地坐落 鄧公段 602 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 25.7
學府路中位 21.6
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 24%比學府路中位 低 10%比淡水區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交370 萬
+33%
2026 年推估491 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-05-31 6F/17F 1房1廳1衛 · 18.93 坪 29.6 萬/坪總 560 萬 2022-09-17 3F/17F 2房1廳1衛 · 18.96 坪 23.7 萬/坪總 450 萬 2022-07-16 9F/17F 2房1廳1衛 · 18.93 坪 25.9 萬/坪總 490 萬 2022-02-22 14F/17F 2房2廳1衛 · 18.93 坪 25.7 萬/坪總 486 萬 2020-05-26 17F/17F 1房1廳1衛 · 18.93 坪 20.6 萬/坪總 390 萬 2014-04-06 6F/17F 1房1廳1衛 · 18.93 坪 19.2 萬/坪總 363 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。