新北市永和區水源街2巷11號4F/11F
2024-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,040 萬 71.1 萬/坪 × 54.79 坪
權狀坪數54.79 坪
主建物31.71 坪
公設比31%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 54.79 坪
└ 主建物 31.71 坪
└ 公設等 23.08 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪54.79 坪
土地坐落 水源段 426 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,040 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,860 萬
單價 71.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.1 萬/坪
本筆成交 71.1
本棟中位 58.4
水源街中位 46.3
永和區 2024 年中位 59.3
比本棟中位 高 22%比水源街中位 高 54%比永和區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,040 萬
-1%
2026 年推估4,000 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）772 萬
貸款（8 成）3,088 萬
每月月付115,689 元
30 年總利息1,077 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2020-11-05 3F/11F 3房2廳2衛 · 54.79 坪 61.7 萬/坪總 3,382 萬 2014-11-01 6F/11F 3房2廳2衛 · 54.79 坪 57.5 萬/坪總 3,150 萬 2014-10-18 3F/11F 3房2廳2衛 · 54.79 坪 54.4 萬/坪總 2,980 萬 2014-07-26 7F/11F 3房2廳2衛 · 54.79 坪 58.4 萬/坪總 3,200 萬 2014-06-30 4F/11F 3房2廳2衛 · 54.79 坪 58.4 萬/坪總 3,200 萬 2013-05-06 5F/11F 3房2廳2衛 · 54.79 坪 59.8 萬/坪總 3,275 萬 2012-11-11 2F/11F 3房2廳2衛 · 53.85 坪 59.4 萬/坪總 3,200 萬 2012-08-13 1F/11F 2房2廳1衛 · 39.91 坪 45 萬/坪總 1,796 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。