新北市永和區水源街2巷11號1F/11F
2012-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,796 萬 45 萬/坪 × 39.91 坪
權狀坪數39.91 坪
主建物13.07 坪
公設比60%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.91 坪
└ 主建物 13.07 坪
└ 公設等 26.84 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪39.91 坪
土地坐落 水源段 426 地號
價格拆解
成交總價1,796 萬
扣車位後房價1,796 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 58.4
水源街中位 46.3
永和區 2012 年中位 39.6
比本棟中位 低 23%比水源街中位 低 3%比永和區 2012 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）359 萬
貸款（8 成）1,437 萬
每月月付53,828 元
30 年總利息501 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/11F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-02 4F/11F 3房2廳2衛 · 54.79 坪 71.1 萬/坪總 4,040 萬 2020-11-05 3F/11F 3房2廳2衛 · 54.79 坪 61.7 萬/坪總 3,382 萬 2014-11-01 6F/11F 3房2廳2衛 · 54.79 坪 57.5 萬/坪總 3,150 萬 2014-10-18 3F/11F 3房2廳2衛 · 54.79 坪 54.4 萬/坪總 2,980 萬 2014-07-26 7F/11F 3房2廳2衛 · 54.79 坪 58.4 萬/坪總 3,200 萬 2014-06-30 4F/11F 3房2廳2衛 · 54.79 坪 58.4 萬/坪總 3,200 萬 2013-05-06 5F/11F 3房2廳2衛 · 54.79 坪 59.8 萬/坪總 3,275 萬 2012-11-11 2F/11F 3房2廳2衛 · 53.85 坪 59.4 萬/坪總 3,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。