新北市新莊區新北大道三段65號11F/22F
2016-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 30.4 萬/坪 × 51.98 坪
權狀坪數51.98 坪
主建物20.07 坪
公設比50.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 51.98 坪
└ 主建物 20.07 坪
└ 公設等 31.91 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪51.98 坪
土地坐落 副都心段一小段 11 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 39.6
新北大道三段中位 54
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 23%比新北大道三段中位 低 44%比新莊區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增建或占用範圍:夾層
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。