新北市三峽區學成路145號7F/14F
2024-12-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,106 萬 10.6 萬/坪 × 106.6 坪
權狀坪數106.6 坪
主建物57.74 坪
公設比27.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 106.6 坪
└ 主建物 57.74 坪
└ 公設等 48.86 坪
0 坪106.6 坪
價格拆解
成交總價1,106 萬
其中車位−136 萬
扣車位後房價970 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 28.6
學成路中位 27.9
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 低 63%比學成路中位 低 62%比三峽區 2024 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,106 萬
+1%
2026 年推估1,120 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（136 萬）
備註：建物坐落地號：大學段一小段128地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-24 8F/14F 4房2廳3衛 · 99.04 坪 42.5 萬/坪總 4,088 萬 2024-06-23 14F/14F 3房2廳3衛 · 106.26 坪 43.2 萬/坪總 4,590 萬 2024-05-16 0房0廳0衛 · 101.77 坪 68 萬/坪總 6,596 萬 2019-05-21 3F/14F 3房2廳3衛 · 104.49 坪 26.1 萬/坪總 2,750 萬 2019-03-27 4F/14F 3房2廳3衛 · 105.55 坪 25.6 萬/坪總 2,700 萬 2019-03-18 2F/14F 3房2廳3衛 · 97.98 坪 26.7 萬/坪總 2,630 萬 2018-10-07 5F/14F 3房2廳3衛 · 97.98 坪 26.6 萬/坪總 2,610 萬 2018-10-05 9F/14F 4房2廳3衛 · 106.6 坪 28.6 萬/坪總 3,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。