新北市三峽區學成路145號4F/14F
2019-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 25.6 萬/坪 × 105.55 坪
權狀坪數105.55 坪
主建物57.74 坪
公設比27.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 105.55 坪
└ 主建物 57.74 坪
└ 公設等 47.81 坪
土地持分 14.61 坪
0 坪105.55 坪
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,340 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 28.6
學成路中位 27.9
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 10%比學成路中位 低 8%比三峽區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,700 萬
+55%
2026 年推估4,193 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,872 萬
每月月付70,133 元
30 年總利息653 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。