新北市三峽區學成路145號9F/14F
2018-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 28.6 萬/坪 × 106.6 坪
權狀坪數106.6 坪
主建物57.74 坪
公設比27.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 106.6 坪
└ 主建物 57.74 坪
└ 公設等 48.86 坪
土地持分 14.64 坪
0 坪106.6 坪
土地坐落 大學段一小段 128 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
學成路中位 27.9
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比學成路中位 高 3%比三峽區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,050 萬
+60%
2026 年推估4,870 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,820 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-24 8F/14F 4房2廳3衛 · 99.04 坪 42.5 萬/坪總 4,088 萬 2024-12-19 7F/14F 4房2廳5衛 · 106.6 坪 10.6 萬/坪總 1,106 萬 2024-06-23 14F/14F 3房2廳3衛 · 106.26 坪 43.2 萬/坪總 4,590 萬 2024-05-16 0房0廳0衛 · 101.77 坪 68 萬/坪總 6,596 萬 2019-05-21 3F/14F 3房2廳3衛 · 104.49 坪 26.1 萬/坪總 2,750 萬 2019-03-27 4F/14F 3房2廳3衛 · 105.55 坪 25.6 萬/坪總 2,700 萬 2019-03-18 2F/14F 3房2廳3衛 · 97.98 坪 26.7 萬/坪總 2,630 萬 2018-10-07 5F/14F 3房2廳3衛 · 97.98 坪 26.6 萬/坪總 2,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。