新北市中和區建康路130號3F/8F
2019-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,420 萬 22.2 萬/坪 × 154.26 坪
權狀坪數154.26 坪
主建物73.62 坪
公設比27.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 154.26 坪
└ 主建物 73.62 坪
└ 公設等 80.64 坪
土地持分 18.8 坪
0 坪154.26 坪
土地坐落 健康段 236 地號
價格拆解
成交總價3,420 萬
扣車位後房價3,420 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 26.8
建康路中位 46.9
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 17%比建康路中位 低 53%比中和區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,420 萬
+28%
2026 年推估4,373 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 953 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,736 萬
每月月付102,502 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/8F
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 4F/8F 0房0廳0衛 · 86.17 坪 34.3 萬/坪總 2,680 萬 2026-01-23 8F/8F 0房0廳0衛 · 109.3 坪 32 萬/坪總 3,114 萬 2025-10-17 5F/8F 0房0廳0衛 · 241.13 坪 31.5 萬/坪總 7,118 萬 2025-08-14 5F/8F 0房0廳0衛 · 265.17 坪 33.8 萬/坪總 7,872 萬 2023-04-14 2F/8F 0房0廳0衛 · 86.22 坪 29 萬/坪總 2,500 萬 2022-12-22 8F/8F 0房0廳0衛 · 127.66 坪 28.2 萬/坪總 3,600 萬 2022-09-22 7F/8F 0房0廳0衛 · 128.31 坪 29 萬/坪總 3,718 萬 2020-12-29 3F/8F 0房0廳0衛 · 118.84 坪 29 萬/坪總 3,446 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。