新北市新莊區新北大道七段438號18F/18F
2018-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 632 萬 27.7 萬/坪 × 22.83 坪
權狀坪數22.83 坪
主建物15.04 坪
公設比25.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 22.83 坪
└ 主建物 15.04 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪22.83 坪
土地坐落 丹鳳段 578 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 29.8
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 7%比新北大道七段中位 低 15%比新莊區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交632 萬
+39%
2026 年推估881 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,942 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-11-13 9F/18F 3房2廳1衛 · 37.92 坪 25.3 萬/坪總 958 萬 2021-04-05 14F/18F 3房2廳1衛 · 22.83 坪 32.9 萬/坪總 750 萬 2020-05-17 17F/18F 3房2廳2衛 · 22.83 坪 28 萬/坪總 640 萬 2018-12-13 17F/18F 3房2廳2衛 · 22.83 坪 29.8 萬/坪總 680 萬 2017-09-26 15F/18F 3房2廳2衛 · 22.83 坪 29.8 萬/坪總 680 萬 2016-05-21 3F/18F 3房2廳2衛 · 22.83 坪 29.8 萬/坪總 680 萬 2015-01-04 15F/18F 1房1廳1衛 · 22.83 坪 23.2 萬/坪總 530 萬 2014-09-08 14F/18F 3房2廳1衛 · 22.83 坪 28.5 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。