新北市新莊區新北大道七段438號9F/18F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 25.3 萬/坪 × 37.92 坪
權狀坪數37.92 坪
主建物15.04 坪
公設比54.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.92 坪
└ 主建物 15.04 坪
└ 公設等 22.88 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪37.92 坪
土地坐落 丹鳳段 578 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價958 萬
扣車位後房價958 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 29.8
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 15%比新北大道七段中位 低 22%比新莊區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交958 萬
+21%
2026 年推估1,156 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-05 14F/18F 3房2廳1衛 · 22.83 坪 32.9 萬/坪總 750 萬 2020-05-17 17F/18F 3房2廳2衛 · 22.83 坪 28 萬/坪總 640 萬 2018-12-13 17F/18F 3房2廳2衛 · 22.83 坪 29.8 萬/坪總 680 萬 2018-09-23 18F/18F 4房2廳1衛 · 22.83 坪 27.7 萬/坪總 632 萬 2017-09-26 15F/18F 3房2廳2衛 · 22.83 坪 29.8 萬/坪總 680 萬 2016-05-21 3F/18F 3房2廳2衛 · 22.83 坪 29.8 萬/坪總 680 萬 2015-01-04 15F/18F 1房1廳1衛 · 22.83 坪 23.2 萬/坪總 530 萬 2014-09-08 14F/18F 3房2廳1衛 · 22.83 坪 28.5 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。