新北市淡水區中正東路81巷16號5F/9F
2013-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,195 萬 38.3 萬/坪 × 38.15 坪
權狀坪數38.15 坪
主建物16.53 坪
公設比49.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.15 坪
└ 主建物 16.53 坪
└ 公設等 21.62 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪38.15 坪
土地坐落 海鷗段 214 地號
價格拆解
成交總價1,195 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,095 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 36.1
中正東路中位 32.3
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 6%比中正東路中位 高 19%比淡水區 2013 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）876 萬
每月月付32,818 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。