新北市淡水區中正東路81巷16號1F/9F
2017-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 36.1 萬/坪 × 48.38 坪
權狀坪數48.38 坪
主建物23.88 坪
公設比45.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.38 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 24.5 坪
土地持分 10.34 坪
0 坪48.38 坪
土地坐落 海鷗段 214 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 36.1
中正東路中位 32.3
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比中正東路中位 高 12%比淡水區 2017 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。