新北市新店區安民街156巷29號13F/15F
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 786 萬 44.8 萬/坪 × 17.55 坪
權狀坪數17.55 坪
主建物11.58 坪
公設比23.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 17.55 坪
└ 主建物 11.58 坪
└ 公設等 5.97 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪17.55 坪
土地坐落 安和段 577 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 44.5
安民街中位 35.3
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 1%比安民街中位 高 27%比新店區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交786 萬
+11%
2026 年推估869 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）629 萬
每月月付23,557 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-04 14F/15F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 68.4 萬/坪總 1,200 萬 2024-09-07 12F/15F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 63 萬/坪總 1,105 萬 2024-08-31 2F/15F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 63.3 萬/坪總 1,110 萬 2023-03-24 15F/15F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 51.3 萬/坪總 900 萬 2022-06-25 10F/15F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 54.5 萬/坪總 956 萬 2021-08-20 10F/15F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 45.6 萬/坪總 800 萬 2021-08-01 9F/15F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 49 萬/坪總 860 萬 2020-02-15 4F/15F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 41.6 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。