新北市新店區安民街156巷29號2F/15F
2024-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 63.3 萬/坪 × 17.55 坪
權狀坪數17.55 坪
主建物11.58 坪
公設比23.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 17.55 坪
└ 主建物 11.58 坪
└ 公設等 5.97 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪17.55 坪
土地坐落 安和段 577 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 44.5
安民街中位 35.3
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 42%比安民街中位 高 79%比新店區 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,110 萬
+3%
2026 年推估1,140 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案買賣總價為新台幣11100000元整，有拆算土地及建物價格如下：土地價格為新台幣9324000元、建物價格為新台幣1776000元整。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-04 14F/15F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 68.4 萬/坪總 1,200 萬 2024-09-07 12F/15F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 63 萬/坪總 1,105 萬 2023-03-24 15F/15F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 51.3 萬/坪總 900 萬 2022-06-25 10F/15F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 54.5 萬/坪總 956 萬 2021-08-20 10F/15F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 45.6 萬/坪總 800 萬 2021-08-01 9F/15F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 49 萬/坪總 860 萬 2020-11-08 13F/15F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 44.8 萬/坪總 786 萬 2020-02-15 4F/15F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 41.6 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。