新北市新店區安民街156巷29號15F/15F
2023-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 51.3 萬/坪 × 17.55 坪
權狀坪數17.55 坪
主建物11.58 坪
公設比23.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 17.55 坪
└ 主建物 11.58 坪
└ 公設等 5.97 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪17.55 坪
土地坐落 安和段 577 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 44.5
安民街中位 35.3
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 15%比安民街中位 高 45%比新店區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+6%
2026 年推估958 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：二親等買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-04 14F/15F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 68.4 萬/坪總 1,200 萬 2024-09-07 12F/15F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 63 萬/坪總 1,105 萬 2024-08-31 2F/15F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 63.3 萬/坪總 1,110 萬 2022-06-25 10F/15F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 54.5 萬/坪總 956 萬 2021-08-20 10F/15F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 45.6 萬/坪總 800 萬 2021-08-01 9F/15F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 49 萬/坪總 860 萬 2020-11-08 13F/15F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 44.8 萬/坪總 786 萬 2020-02-15 4F/15F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 41.6 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。