新北市汐止區康寧街643號4F/18F
2020-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 498 萬 20.4 萬/坪 × 24.44 坪
權狀坪數24.44 坪
主建物7.97 坪
公設比21.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.44 坪
└ 主建物 7.97 坪
└ 公設等 16.47 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪24.44 坪
土地坐落 金龍段 698 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價498 萬
扣車位後房價498 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 32.1
康寧街中位 32.8
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 36%比康寧街中位 低 38%比汐止區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交498 萬
+35%
2026 年推估674 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-06-08 9F/18F 0房0廳0衛 · 12.46 坪 40.1 萬/坪總 500 萬 2020-11-16 11F/18F 1房1廳1衛 · 12.46 坪 33.7 萬/坪總 420 萬 2019-11-03 14F/18F 1房1廳1衛 · 12.46 坪 31.3 萬/坪總 390 萬 2018-11-27 17F/18F 0房0廳0衛 · 24.44 坪 19.6 萬/坪總 480 萬 2018-03-02 9F/18F 1房1廳1衛 · 24.44 坪 19.6 萬/坪總 480 萬 2018-03-01 11F/18F 1房0廳1衛 · 12.46 坪 32.1 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。