新北市汐止區康寧街643號11F/18F
2018-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 32.1 萬/坪 × 12.46 坪
權狀坪數12.46 坪
主建物7.97 坪
公設比21.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 12.46 坪
└ 主建物 7.97 坪
└ 公設等 4.49 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪12.46 坪
土地坐落 金龍段 698 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
康寧街中位 32.8
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比康寧街中位 低 2%比汐止區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交400 萬
+33%
2026 年推估533 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-06-08 9F/18F 0房0廳0衛 · 12.46 坪 40.1 萬/坪總 500 萬 2020-11-16 11F/18F 1房1廳1衛 · 12.46 坪 33.7 萬/坪總 420 萬 2020-02-20 4F/18F 1房1廳1衛 · 24.44 坪 20.4 萬/坪總 498 萬 2019-11-03 14F/18F 1房1廳1衛 · 12.46 坪 31.3 萬/坪總 390 萬 2018-11-27 17F/18F 0房0廳0衛 · 24.44 坪 19.6 萬/坪總 480 萬 2018-03-02 9F/18F 1房1廳1衛 · 24.44 坪 19.6 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。