新北市林口區南勢二街400號1F/7F
2018-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 28 萬/坪 × 25.04 坪
權狀坪數25.04 坪
主建物16.34 坪
公設比32.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.04 坪
└ 主建物 16.34 坪
└ 公設等 8.7 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪25.04 坪
土地坐落 建林段 802 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 24.4
南勢二街中位 25.9
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 15%比南勢二街中位 高 8%比林口區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+69%
2026 年推估1,183 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。