新北市中和區中和路156號12F/23F
2019-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 32.9 萬/坪 × 22.82 坪
權狀坪數22.82 坪
主建物10.26 坪
公設比48.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.82 坪
└ 主建物 10.26 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪22.82 坪
土地坐落 景華段 277 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 52.6
中和路中位 48.9
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 37%比中和路中位 低 33%比中和區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+28%
2026 年推估959 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。