新北市中和區中和路156號19F/23F
2020-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 54.5 萬/坪 × 46.59 坪
權狀坪數46.59 坪
主建物20.49 坪
公設比31.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.59 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 26.1 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪46.59 坪
土地坐落 景華段 277 地號
價格拆解
成交總價2,060 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 52.6
中和路中位 48.9
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 4%比中和路中位 高 11%比中和區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,060 萬
+25%
2026 年推估2,580 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-08 15F/23F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 54.5 萬/坪總 2,488 萬 2023-04-23 16F/23F 2房2廳2衛 · 45.64 坪 53.7 萬/坪總 2,450 萬 2023-02-18 4F/23F 4房2廳2衛 · 55.12 坪 48.1 萬/坪總 2,400 萬 2021-08-12 5F/23F 2房2廳1衛 · 44.41 坪 45.9 萬/坪總 2,038 萬 2020-05-03 11F/23F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 51.4 萬/坪總 1,950 萬 2020-03-30 6F/23F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 46.8 萬/坪總 1,780 萬 2019-12-23 12F/23F 2房1廳1衛 · 22.82 坪 32.9 萬/坪總 750 萬 2019-07-28 22F/23F 3房2廳2衛 · 45.49 坪 35.6 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。