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新北市蘆洲區集賢路228之4號3F/13F

2013-11-21 實價登錄成交明細

成交總價 1,300 萬 26.3 萬/坪 × 49.45 坪
權狀坪數49.45 坪
主建物24.86 坪
公設比41.3%
當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 49.45 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 24.59 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪49.45 坪

土地坐落 重陽段 77 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬

單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 27.3
集賢路中位 43.7
蘆洲區 2013 年中位 33
比本棟中位 低 4%比集賢路中位 低 40%比蘆洲區 2013 年中位 低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

同址其他成交（5 筆）

2024-04-03 7F/13F 3房2廳2衛 · 37.54 坪 48.5 萬/坪總 1,820 萬 2021-09-19 4F/13F 3房2廳2衛 · 37.54 坪 45.3 萬/坪總 1,700 萬 2015-12-07 3F/13F 3房1廳2衛 · 49.45 坪 26.3 萬/坪總 1,300 萬 2014-10-15 1F/13F 3房2廳2衛 · 34.42 坪 34.3 萬/坪總 1,180 萬 2012-10-17 3F/13F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 27.3 萬/坪總 1,350 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。