新北市蘆洲區集賢路228之4號4F/13F
2021-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 45.3 萬/坪 × 37.54 坪
權狀坪數37.54 坪
主建物26.41 坪
公設比18.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.54 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 11.13 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪37.54 坪
土地坐落 集賢段 768 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 27.3
集賢路中位 43.7
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 66%比集賢路中位 高 4%比蘆洲區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,700 萬
+28%
2026 年推估2,179 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。