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新北市蘆洲區集賢路228之4號1F/13F

2014-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,180 萬 34.3 萬/坪 × 34.42 坪
權狀坪數34.42 坪
主建物24.86 坪
公設比15.7%
當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 34.42 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 9.56 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪34.42 坪

土地坐落 重陽段 77 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 27.3
集賢路中位 43.7
蘆洲區 2014 年中位 35
比本棟中位 高 26%比集賢路中位 低 22%比蘆洲區 2014 年中位 低 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；二親等買賣

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2024-04-03 7F/13F 3房2廳2衛 · 37.54 坪 48.5 萬/坪總 1,820 萬 2021-09-19 4F/13F 3房2廳2衛 · 37.54 坪 45.3 萬/坪總 1,700 萬 2015-12-07 3F/13F 3房1廳2衛 · 49.45 坪 26.3 萬/坪總 1,300 萬 2013-11-21 3F/13F 3房1廳2衛 · 49.45 坪 26.3 萬/坪總 1,300 萬 2012-10-17 3F/13F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 27.3 萬/坪總 1,350 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

集賢路224巷46弄24之1號 34.6 萬/坪 集賢路224巷46弄21之2號 37 萬/坪 集賢路269巷28之1號 41.5 萬/坪 集賢路224巷32之2號 55.5 萬/坪 集賢路393號 35.2 萬/坪 集賢路224巷7號 38 萬/坪 集賢路318號 46.5 萬/坪 集賢路224巷5號 54.9 萬/坪 集賢路219號 50.9 萬/坪 集賢路368巷2號 39.5 萬/坪 集賢路362號 35.8 萬/坪 集賢路224巷46弄9號 47.8 萬/坪 集賢路224巷66號 59.6 萬/坪 集賢路269巷18弄1號 30.3 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。