新北市林口區文化北路一段222號
2023-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 7,549 萬 40.9 萬/坪 × 184.75 坪
權狀坪數184.75 坪
主建物119.81 坪
公設比21.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 184.75 坪
└ 主建物 119.81 坪
└ 公設等 64.94 坪
土地持分 67.02 坪
0 坪184.75 坪
土地坐落 建林段 522 地號
價格拆解
成交總價7,549 萬
扣車位後房價7,549 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 40.9
文化北路一段中位 31.1
林口區 2023 年中位 41.3
比本棟中位 高 0%比文化北路一段中位 高 32%比林口區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,549 萬
+14%
2026 年推估8,590 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,041 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,510 萬
貸款（8 成）6,039 萬
每月月付226,253 元
30 年總利息2,106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。