新北市林口區文化三路一段39巷136號8F/15F
2024-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 53.4 萬/坪 × 67.41 坪
權狀坪數67.41 坪
主建物36.06 坪
公設比31.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 67.41 坪
└ 主建物 36.06 坪
└ 公設等 31.35 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪67.41 坪
土地坐落 建林段 466 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 53.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 31.5
文化三路一段中位 31.7
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 70%比文化三路一段中位 高 68%比林口區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,600 萬
+5%
2026 年推估3,776 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：後陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-25 9F/15F 4房2廳2衛 · 72.16 坪 42.9 萬/坪總 2,820 萬 2023-01-10 12F/15F 3房3廳2衛 · 67.41 坪 37.8 萬/坪總 2,550 萬 2020-09-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 75.45 坪 32.5 萬/坪總 2,450 萬 2020-06-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 73.41 坪 28.6 萬/坪總 2,100 萬 2020-04-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 74.83 坪 29.1 萬/坪總 2,180 萬 2020-01-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 67.41 坪 27.5 萬/坪總 1,855 萬 2019-02-27 10F/15F 4房2廳2衛 · 65.37 坪 28.3 萬/坪總 1,850 萬 2018-05-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 66.79 坪 29.9 萬/坪總 1,999 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。